Primes Habitation Wallonie : le Nouveau Régime Rénopack & Rénoprêt

Le nouveau régime : Rénopack et Rénoprêt dès le 1er octobre 2026

Le Gouvernement wallon a définitivement adopté le nouveau régime le 24 septembre 2026, après une première lecture le 16 juillet 2026, et il est en vigueur depuis le 1er octobre 2026 selon le Gouvernement wallon et la SWCS. Plus de 120 dispositifs de primes coexistants (selon le cabinet de la ministre de l'Énergie et du Logement) sont remplacés par un financement unique, le prêt : il n'est plus possible d'obtenir une aide sans passer par un prêt. La structure, les taux de réduction et les seuils de revenus ci-dessous sont ceux du communiqué officiel du 24 septembre ; au 2 octobre 2026, les textes n'étaient pas encore publiés au Moniteur belge.

	Rénopack	Rénoprêt
Public	Catégories de revenus C1 à C3	Catégorie C4, bailleurs, copropriétés
Taux	0%	Préférentiel (avec intérêts)
Réduction du capital	Oui, selon la catégorie	Non
Audit logement	Obligatoire, avant travaux	Obligatoire, avant travaux

Comment fonctionne la réduction de capital ?

Le principe n'est pas un remboursement après coup comme une prime classique : la réduction est déduite par avance du montant à rembourser. Sur un prêt de 15.000€ avec une réduction de 3.000€, les mensualités se calculent directement sur une base de 12.000€ dès le premier mois, sans attendre un versement séparé.

Catégorie	Revenu de référence	Réduction de base	Réduction avec écomatériaux
C1	≤ 28.900€	45%	Jusqu'à 50%
C2	28.900,01€ - 41.100€	35%	Jusqu'à 40%
C3	41.100,01€ - 67.100€	10%	Jusqu'à 15%
C4	67.100,01€ - 122.800€	Rénoprêt à taux préférentiel, pas de réduction de capital

Le revenu de référence se calcule comme pour l'ancien régime : revenu imposable global du ménage, duquel on déduit 5.000€ par personne à charge. Ces seuils, indexés au 1er janvier 2026, figurent dans le communiqué officiel du 24 septembre 2026 : vérifiez les montants à jour sur logement.wallonie.be avant de vous engager.

Quelle catégorie Rénopack (C1-C4) pour mes revenus ?

Plafonds de prêt et durée de remboursement

• Maison unifamiliale : jusqu'à 75.000€ (contre 60.000€ auparavant).
• Appartement, parties privatives : jusqu'à 60.000€ par logement (Rénopack ou Rénoprêt selon vos revenus), revenus du ménage plafonnés à 122.800€.
• Copropriété, parties communes : uniquement via le Rénoprêt (pas le Rénopack), jusqu'à 60.000€ par logement, plafonné globalement à 600.000€ pour un immeuble de moins de 20 lots, 750.000€ au-delà. Un audit spécifique à l'immeuble est requis.
• Durée de remboursement : non précisée dans les communiqués officiels des 16 juillet et 24 septembre 2026 ; renseignez-vous auprès de la SWCS (Rénopack/Rénoprêt) ou du Fonds du Logement.
• Cas particulier à taux zéro : le Rénoprêt (normalement à taux préférentiel, pas 0%) passe à taux zéro pour les travaux d'adaptation du logement au handicap, ou de réhabilitation suite à une calamité naturelle reconnue.

Condition d'accès : le « saut de label » PEB

Contrairement à l'ancien régime, ouvert à toutes les catégories de revenus sans exigence de label, le nouveau régime est réservé aux logements énergivores. Un logement déjà bien classé (PEB A à D) n'entre a priori plus dans le champ de ce soutien depuis le 1er octobre 2026. Des dérogations pourront toutefois être accordées lorsque le label requis est impossible à atteindre pour des raisons techniques, fonctionnelles ou économiques dûment justifiées.

PEB de départ	Label minimum à atteindre après travaux
G ou F	D
E	C

L'audit logement, obligatoire avant travaux dans tous les cas sous ce régime (y compris pour la toiture, contrairement à l'ancien régime), établit la situation de départ et le programme de travaux permettant d'atteindre ce saut de label. Cas particulier pour la catégorie C1 : l'expertise énergétique réalisée dans le cadre de la demande de Rénopack peut elle-même valoir comme audit, et son coût peut être intégré directement dans le financement.

Autres conditions prévues par le régime adopté

• Propriétaire occupant : le Rénopack suppose un droit réel sur le logement et l'engagement de l'occuper au plus tard dans les 24 mois suivant l'octroi du prêt. Les multipropriétaires ne peuvent pas en bénéficier.
• Audit récent : le rapport d'audit doit avoir été réalisé ou actualisé au maximum un an avant l'introduction de la demande, et le coût de l'audit peut faire partie des dépenses financées. Sans audit récent, le label PEB peut être estimé lors de l'expertise de l'organisme prêteur pour la catégorie C1, ou pour les ménages qui demandent simultanément un Rénopack et un Accesspack.
• Financement global : le prêt est calculé sur l'ensemble des travaux éligibles du projet, et non plus séparément pour chaque poste.
• Enveloppe annuelle fermée : les organismes prêteurs travaillent dans les limites d'une enveloppe annuelle fermée, dont le montant est inscrit chaque année au décret budgétaire soumis au Parlement wallon ; les dispositifs de contrôle sont renforcés.

Accompagnement : vers des guichets uniques

Le nouveau régime s'appuie sur des guichets uniques, avec trois niveaux d'accompagnement possibles selon les besoins du ménage : information et conseils (niveau 1), accompagnement personnalisé pour préparer le projet et les démarches (niveau 2), ou prise en charge quasi complète du projet y compris le suivi des travaux (niveau 3). À partir du 1er octobre 2026, cet accompagnement s'appuie sur les structures existantes (Guichets Énergie, SWCS, FLW, Plateformes Locales de Rénovation Énergétique). À partir du 1er janvier 2028, une nouvelle Agence wallonne de l'Habitation doit reprendre le pilotage du dispositif, avec un système d'agrément des opérateurs.

Sortie des énergies fossiles : le contexte de la réforme

Cette réforme s'inscrit dans une sortie progressive des énergies fossiles déjà entamée indépendamment des primes : l'installation d'une chaudière au mazout ou au charbon est interdite dans le neuf depuis le 1er janvier 2026. Pour un bâtiment existant, cette interdiction était initialement prévue pour la même date, mais le Gouvernement wallon l'a reportée au 1er janvier 2031 (annonce de juillet 2026) : remplacer une chaudière mazout existante reste donc pour l'instant un choix volontaire, non une obligation. Le gaz n'est pas concerné par une échéance aussi proche, une sortie du gaz fossile est évoquée à plus long terme sans date ferme confirmée à ce jour.

Mesures transitoires : projets engagés avant le 14 février 2025

Le Gouvernement wallon a adapté le 24 septembre 2026 le régime transitoire, à la suite de l'avis de l'auditeur du Conseil d'État sur la réforme du 14 février 2025. Ce n'est pas un nouveau régime de primes : cela permet, sous conditions, de bénéficier des régimes qui ont pris fin le 13 février 2025 (primes Toiture et Petits Travaux, Chauffage et Eau chaude pour tous, audit logement, Habitation 2019 et 2023). Selon le communiqué du Gouvernement, ces dispositions n'entrent en vigueur qu'après leur publication au Moniteur belge : au 2 octobre 2026, elles n'étaient pas publiées, et aucune démarche ne doit être entreprise avant cette publication. Les modalités pratiques doivent être communiquées prochainement.

• Qui : les ménages disposant d'un devis signé ou d'un bon de commande définitif daté au plus tard du 13 février 2025 pour les investissements concernés, ou d'une décision de recevabilité relative à une demande de maintien.
• Échéance : la demande de prime doit être introduite au plus tard le 30 septembre 2027.
• Acompte : l'exigence d'un acompte de 20% est levée ; la copie du devis daté et signé (ou la preuve de la commande définitive) doit être jointe pour chaque investissement pour lequel une prime est demandée.
• Primes Chauffage et Eau chaude pour tous : la facture de solde doit être datée au plus tard du 31 décembre 2026, celle du dernier investissement doit être postérieure au 13 juin 2024, et le délai de 8 mois pour introduire la demande n'est plus d'application.
• Audit logement : il reste obligatoire pour les primes Habitation 2019 et 2023, toiture comprise ; pour la prime Audit logement, la facture de solde doit être postérieure au 13 juin 2024.
• Primes Toiture et Petits Travaux : la visite préalable de l'estimateur n'est plus exigée, et les rapports d'estimateur obtenus depuis le 14 février 2023 restent valables jusqu'au 30 septembre 2027.
• Dossiers déjà introduits : aucune démarche n'est requise, l'administration rouvre et réexamine d'office les dossiers concernés selon les règles les plus avantageuses.

Pour tout nouveau projet, l'administration renvoie vers la SWCS ou le Fonds du Logement de Wallonie. Détail officiel : page du Logement « Primes travaux : les nouvelles mesures transitoires » (mise à jour du 28 septembre 2026).

TVA réduite à 6% : conditions et nouveautés 2026

Ces mesures fédérales sont indépendantes du calendrier régional des primes et restent d'application après le 1er octobre 2026 comme avant.

Rénovation générale : la TVA à 6% (au lieu de 21%) s'applique aux travaux de rénovation (isolation, menuiseries, chauffage, cuisine, salle de bain, peinture, carrelage, plafonnage, électricité, plomberie...) dans un logement de plus de 10 ans, réalisés par un entrepreneur inscrit à la BCE. Sont exclus : logements neufs, matériaux seuls sans main d'œuvre, entretien courant, extensions et annexes neuves.

Réduction d'impôt fédérale pour isolation toiture

Autre mesure fédérale indépendante du calendrier régional : une réduction d'impôt de 30% des dépenses d'isolation de toiture (matériaux et main d'œuvre) s'ajoute au soutien régional, dans la limite de 4.120€ par habitation pour les dépenses payées en 2026 (déclaration 2027), contre 4.020€ pour 2025. Le logement doit être occupé depuis au moins 5 ans avant travaux, réalisés par un entrepreneur (pas d'autoconstruction), avec domicile fiscal en Wallonie au 1er janvier de l'exercice d'imposition. La Wallonie est la seule région belge où cet avantage existe encore. Code de déclaration : 3317.

L'ancien régime de primes (terminé le 30 septembre 2026), pour référence

Du 14 février 2025 au 30 septembre 2026, la Wallonie a appliqué un régime de soutien temporaire aux primes habitation. Ce régime a pris fin le 30 septembre 2026 : plus aucune nouvelle demande ne peut y être introduite. Cette section est conservée à titre de référence, pour les dossiers déjà introduits ; pour un nouveau projet, reportez-vous à la section Rénopack/Rénoprêt ci-dessus.

Catégories de revenus R1 à R4

Catégorie	Revenu de référence	Coefficient	Plafond de la prime
R1	≤ 28.900€	× 6	70% du montant TVAC
R2	28.900,01€ - 41.100€	× 4	70% du montant TVAC
R3	41.100,01€ - 54.300€	× 3	50% du montant TVAC
R4	54.300,01€ - 122.800€	× 2	50% du montant TVAC
Non éligible	> 122.800€	N/A	N/A

Le revenu de référence se calcule ainsi : revenu imposable global du ménage, duquel on déduit 5.000€ par enfant à charge, par personne en situation de handicap du ménage, et par cohabitant de plus de 60 ans.

Quelle était ma catégorie de revenus sous l'ancien régime ?

Ce calculateur porte sur les catégories R1-R4 de l'ancien régime, utile uniquement pour comprendre un dossier introduit avant le 30 septembre 2026. Les catégories C1-C4 du Rénopack/Rénoprêt ont des seuils différents (voir le calculateur dédié plus haut).

Montants des primes par type de travaux (ancien régime)

Chaque prime se calcule selon la formule : montant de base × coefficient de votre catégorie, plafonné à 70% (R1-R2) ou 50% (R3-R4) du montant TVAC de la facture.

Travaux	Base	R1 (×6)	R2 (×4)	R3 (×3)	R4 (×2)
Pompe à chaleur (chauffage)	600€	3.600€	2.400€	1.800€	1.200€
Chaudière biomasse	720€	4.320€	2.880€	2.160€	1.440€
Chauffe-eau solaire	420€	2.520€	1.680€	1.260€	840€
Chauffe-eau thermodynamique	280€	1.680€	1.120€	840€	560€
VMC double flux	680€	4.080€	2.720€	2.040€	1.360€
Isolation toiture (classique)	20€/m²	120€/m²	80€/m²	60€/m²	40€/m²
Isolation toiture (biosourcée)	26€/m²	156€/m²	104€/m²	78€/m²	52€/m²
Isolation murs (classique)	8,80€/m²	52,80€/m²	35,20€/m²	26,40€/m²	17,60€/m²
Isolation murs (biosourcée)	12€/m²	72€/m²	48€/m²	36€/m²	24€/m²
Isolation sols (classique)	6€/m²	36€/m²	24€/m²	18€/m²	12€/m²
Isolation sols (biosourcée)	8€/m²	48€/m²	32€/m²	24€/m²	16€/m²
Menuiseries (remplacement/revitrage)	26€/m²	156€/m²	104€/m²	78€/m²	52€/m²
Remplacement de la couverture de toiture	4€/m²	24€/m²	16€/m²	12€/m²	8€/m²
Appropriation de la charpente	100€	600€	400€	300€	200€
Collecte des eaux pluviales (gouttières)	40€	240€	160€	120€	80€
Audit logement	76€	456€	304€	228€	152€

Pompe à chaleur non éligible en catégorie R5 (non-éligibilité générale au-delà de 122.800€). L'utilisation d'un isolant contenant moins de 70% de matière biosourcée exclut le taux majoré. Pour les menuiseries, la prime est conditionnée à un Uw ≤ 1,50 W/m²K et un Ug ≤ 1,10 W/m²K.

🔗 Guides détaillés par type de travaux :
→ Pompe à Chaleur Air-Eau · Isolation Toiture · Isolation Murs · Isolation Sols · VMC Double Flux · Chauffe-eau Thermodynamique · Menuiseries Extérieures

Conditions d'éligibilité (ancien régime)

• Logement : situé en Région wallonne (hors Communauté germanophone), âgé d'au moins 15 ans, affecté à au moins 50% au logement.
• Demandeur : majeur ou mineur émancipé, propriétaire, usufruitier ou association de copropriétaires.
• Revenus : revenu de référence ≤ 122.800€ (catégories R1 à R4).
• Audit logement : obligatoire pour tous les travaux sauf toiture/isolation toiture. Doit être réalisé par un auditeur agréé et enregistré avant le début des travaux.
• Entrepreneur : inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) et qualifié pour les travaux concernés. L'autoconstruction n'est pas éligible, sauf pour les matériaux d'isolation de toiture.
• Délais : travaux terminés et demande de prime introduite avant le 30 septembre 2026 (échéance dépassée). Factures de moins de 2 ans lors de la demande.

Procédure de demande de l'ancien régime, étape par étape (plus ouverte aux nouveaux dossiers)

1. Audit logement (sauf toiture), trouvez un auditeur agréé sur logement.wallonie.be ; il évalue votre habitation et remet un rapport avec recommandations, enregistré automatiquement auprès de l'administration.
2. Demande de prime audit : à introduire dans les 8 mois suivant l'enregistrement du rapport, via Mon Espace Wallonie ou par courrier.
3. Réalisation des travaux : par un entrepreneur agréé BCE, avant le 30 septembre 2026. L'ordre recommandé par l'audit n'est pas contraignant.
4. Demande de prime travaux : après la fin des travaux, avec factures acquittées, extraits bancaires et annexes techniques complétées par l'entrepreneur, avant le 30 septembre 2026.
5. Traitement et paiement : accusé de réception sous 15 à 30 jours ; en cas de dossier incomplet, 60 jours supplémentaires pour compléter.
6. Obligations post-prime : occuper le logement comme résidence principale au moins 5 ans (ou mise en location sociale via une AIS pendant 9 ans), sous peine de devoir rembourser la prime (sauf décès ou force majeure).

10 erreurs à éviter

1. Oublier l'audit logement : il est le préalable du Rénopack/Rénoprêt, et son rapport doit dater de moins d'un an au moment de la demande.
2. Viser un logement déjà bien classé : le soutien cible les logements PEB G ou F (à amener au minimum au label D) et PEB E (au minimum au label C) ; un logement classé A à D n'entre a priori pas dans le champ.
3. Mal calculer sa catégorie de revenus : oublier de déduire les 5.000€ par personne à charge du revenu imposable fausse la catégorie (C1 à C4) et donc la réduction de capital attendue.
4. Compter sur les taux maximum sans écomatériaux : les 50%, 40% et 15% incluent une majoration de 5 points pour l'utilisation d'écomatériaux ; les taux de base sont de 45%, 35% et 10%.
5. Présenter un devis peu détaillé : le financement est calculé sur l'ensemble des travaux éligibles du projet, que l'organisme prêteur doit pouvoir identifier ; demandez un devis détaillé poste par poste (c'est aussi le meilleur outil pour comparer plusieurs offres).
6. Confondre préinscription et demande officielle : la préinscription proposée par la SWCS ne constitue pas une demande et ne garantit aucun droit.
7. Négliger la sécurité et la salubrité : l'audit identifie aussi les travaux de sécurité et de salubrité à réaliser, qui font partie du projet.
8. Ignorer l'enveloppe annuelle fermée : les organismes prêteurs travaillent dans les limites d'une enveloppe annuelle fermée, donc ne comptez pas sur un financement sans limite de budget.
9. Oublier l'engagement d'occupation : le Rénopack suppose de s'engager à occuper le logement au plus tard dans les 24 mois suivant l'octroi du prêt, et les multipropriétaires ne peuvent pas en bénéficier (bailleurs et copropriétés relèvent du Rénoprêt).
10. Confondre ancien et nouveau régime : se baser sur les montants et conditions d'un régime pour un dossier relevant de l'autre (le nouveau régime, ou les mesures transitoires pour un devis signé avant le 14 février 2025). Les catégories R1-R4 et C1-C4 ne se recouvrent pas.